40,000+
Potential buyers already in our database
Before it even goes live, your property is matched against the searches we already track. Some files close in a few calls, without ever becoming a public listing.
Sell or let · Marrakech
The asking price decides everything else.
We tell you what the market will bear, we prepare the file, and we charge nothing until it is signed.
- Free valuation within 48 h
- Fees on signature
- One single contact
The market
Marrakech, the sharpest rise in demand in Morocco.
- Marrakech
- +42 %
- Agadir
- +28 %
- Tanger
- +18 %
- Casablanca
- +9 %
- Rabat
- +2 %
Change in property demand, 2024 against 2023. Sources: Mubawab · 2024 annual review, Moroccan National Tourist Office.
More buyers, fewer properties.
Demand for apartments rose 42 % in Marrakech in 2024, twice as fast as the national average. On villas, demand gained 20 % while supply fell. When demand climbs and supply drops, the seller holds the pen — provided the asking price is right from day one.
- Villa demand in 2024, with supply falling
- +20 %Villa demand in 2024, with supply falling
- Visitors a year in Marrakech
- 3 M+Visitors a year in Marrakech
- Of peak rental season
- 9 monthsOf peak rental season
The reality
What costs six months to a property that should have sold.
A property does not sit online by bad luck. In almost every case, it comes down to one of these three.
[01]An asking price set too high
The first weeks are the ones where a listing is seen most. Priced wrong, it burns through them without a single serious call, then drops, then drops again. In the end it often sells for less than it was worth on day one.
[02]A listing nobody wants to open
Three dark photos, an approximate floor area, two lines of description. The buyer cannot picture themselves there, so they move on. A weak listing cannot be rescued: it has to be replaced.
[03]Viewings that lead nowhere
Ten curious visitors are not worth one buyer whose financing holds. Every pointless viewing costs an evening, wears down your patience, and gives one more reason to drop the price.
The method
Five steps, nothing left unsaid.
- 01
A reasoned valuation
We visit, then come back within 48 hours with a range built on sales actually completed in your neighbourhood — not on a city-wide average. You see the properties used for comparison.
- 02
A clear mandate
Exclusive or open, you decide. Duration, fees, what each side commits to: all of it in writing, and you leave with a signed copy.
- 03
A complete file before going live
Proper photography, verified floor areas, a written description, the paperwork gathered. What is missing at the start is exactly what blocks the sale at the end, at the notary’s office.
- 04
Wide distribution
Four portals and our own site, for one single entry on your side. The property is also shown to the buyers the agency already follows and whose search we know.
- 05
Negotiation and signature
We filter viewing requests, bring you the offers, and follow the file through to the notary. The same contact from the first call to the handover of keys.
Our reach
Your property does not wait to be found.
Millions
Of views every month on TikTok and Instagram
Our accounts show Marrakech properties and neighbourhoods all year round. That is an audience already interested in the city — not advertising you have to pay for again with every listing.
- From 43 Google reviews
- 4.9 / 5From 43 Google reviewsPublic listing, verifiable
- Four portals, plus our own site
- 5 channelsFour portals, plus our own siteOne single entry on your side
- French, English, Dutch, Arabic
- 4 languagesFrench, English, Dutch, ArabicSite and listings
Buyer database tracked by the agency, and the audience of the BNG accounts. The Google reviews are public: check them for yourself.
Our commitments
What you get, in writing.
- For the reasoned valuation, once the property is visited
- 48 hFor the reasoned valuation, once the property is visited
- Four portals, plus our own site
- 5 channelsFour portals, plus our own site
- Your property presented in French, English, Dutch and Arabic
- 4 languagesYour property presented in French, English, Dutch and Arabic
- The same one, from the mandate to the notary’s office
- 1 agentThe same one, from the mandate to the notary’s office
- For as long as the property is neither sold nor let
- 0 MADFor as long as the property is neither sold nor let
- Guéliz, Hivernage, Palmeraie, Agdal, Targa, Medina
- 6 districtsGuéliz, Hivernage, Palmeraie, Agdal, Targa, Medina
Fees are only due on signature. Before that, the valuation, the photography and the distribution are on us.
Distribution
Where your listing goes, and who sees it.
The channels
- Avito
- General marketplace
- Mubawab
- Property portal
- Sarouty
- Property portal
- Yakeey
- Property portal
- Our own site
- French, English, Dutch, Arabic
The areas we work
- Guéliz
- Apartments, retail
- Hivernage
- Gated residences
- Palmeraie
- Villas, land
- Agdal
- Family, Atlas views
- Targa
- New builds, land
- Medina
- Riads, houses
One single entry on your side: we handle each portal, and our distribution tracker tells us at any moment where the property is live. Your district is not on the list? Tell us — we sell elsewhere too.
They trust us
What the people we have worked with say.
Reviews are shown in the language they were written in, on our Google business listing.
Verified review
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
Verified review
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
Verified review
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
Verified review
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
Verified review
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
Verified review
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
Verified review
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
Verified review
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
Verified review
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
Verified review
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
Verified review
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
Verified review
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
Verified review
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
Verified review
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
Verified review
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
Verified review
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
Verified review
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
Verified review
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
Verified review
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
Verified review
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
Verified review
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
Verified review
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
Common questions
What owners ask us first.
What does the valuation cost?
Nothing. Not the valuation, not the photography, not the distribution. Fees are only due on signature: for as long as the property is not sold or let, you pay nothing.
Do I have to sign an exclusive mandate?
Exclusive or open, you decide. Either way, the duration, the fees and what each side commits to are written into the mandate, and you leave with a signed copy.
Who handles the viewings?
We do. We take the calls, set aside the enquiries that will go nowhere, and arrange the visits. You are only involved for appointments that are worth your time.
How long does it take to sell?
It depends first on the asking price. A property priced right is decided in the first weeks, while the listing is seen most. We tell you what the market will bear, not what would be pleasant to hear.
What if I want to let rather than sell?
Same support: rent valuation, file, distribution, tenant selection and signature of the lease. Our work stops at the signed lease — we do not manage rentals afterwards.
What happens after an offer?
We bring it to you along with what we know about the buyer and their financing, we run the negotiation with you, then we follow the file through to the notary.
Your property
Let us see what it is worth, and what it will really sell for.
Three questions are enough to prepare the call. An agent comes back to you with a price range and the comparable sales in your neighbourhood.
- Free valuation, with no obligation to sell
- A reasoned range, not a number out of thin air
- One contact, from the first call to signature
1Questions2Your details
Question 1 of 3
With your property, you would like to:
Next steps: Property type → Timing → your details.