40.000+
Potentiële kopers al in ons bestand
Nog vóór de publicatie wordt uw pand afgetoetst aan de zoekopdrachten die we al opvolgen. Sommige dossiers sluiten na enkele telefoontjes, zonder ooit een publieke advertentie te worden.
Verkopen of verhuren · Marrakech
De vraagprijs bepaalt al de rest.
Wij zeggen u wat de markt aankan, wij maken het dossier in orde, en wij rekenen niets aan zolang er niet getekend is.
- Gratis schatting binnen 48 u
- Ereloon bij ondertekening
- Eén aanspreekpunt
De markt
Marrakech, de sterkste stijging van de vraag in Marokko.
- Marrakech
- +42 %
- Agadir
- +28 %
- Tanger
- +18 %
- Casablanca
- +9 %
- Rabat
- +2 %
Evolutie van de vastgoedvraag, 2024 tegenover 2023. Bronnen: Mubawab · jaarbalans 2024, Marokkaans Nationaal Bureau voor Toerisme.
Meer kopers, minder panden.
De vraag naar appartementen steeg in 2024 met 42 % in Marrakech, twee keer sneller dan het landelijke gemiddelde. Bij villa’s won de vraag 20 % terwijl het aanbod terugliep. Als de vraag stijgt en het aanbod daalt, houdt de verkoper de pen vast — op voorwaarde dat de vraagprijs vanaf dag één klopt.
- Vraag naar villa’s in 2024, bij dalend aanbod
- +20 %Vraag naar villa’s in 2024, bij dalend aanbod
- Bezoekers per jaar in Marrakech
- 3 mln+Bezoekers per jaar in Marrakech
- Hoogseizoen voor verhuur
- 9 maandenHoogseizoen voor verhuur
De realiteit
Wat zes maanden kost aan een pand dat verkocht had moeten zijn.
Een pand blijft niet bij toeval online staan. Bijna altijd komt het neer op één van deze drie.
[01]Een te hoge vraagprijs
De eerste weken zijn de weken waarin een advertentie het meest wordt bekeken. Verkeerd geprijsd verbrandt ze die weken zonder één ernstig telefoontje, daalt dan, en daalt nog eens. Uiteindelijk gaat het pand vaak weg voor minder dan het op dag één waard was.
[02]Een advertentie die niemand wil openen
Drie donkere foto’s, een oppervlakte bij benadering, twee regels beschrijving. De koper ziet zichzelf er niet wonen en klikt door. Een zwakke advertentie valt niet te redden: ze moet vervangen worden.
[03]Bezoeken die nergens toe leiden
Tien nieuwsgierigen wegen niet op tegen één koper wiens financiering rond is. Elk nutteloos bezoek kost een avond, put uw geduld uit, en levert weer een argument om de prijs te laten zakken.
De aanpak
Vijf stappen, niets onbesproken.
- 01
Een onderbouwde schatting
Wij komen ter plaatse en keren binnen 48 uur terug met een vork die steunt op verkopen die in uw wijk werkelijk zijn afgerond — niet op een gemiddelde voor de hele stad. U ziet welke panden als vergelijkingspunt dienden.
- 02
Een duidelijk mandaat
Exclusief of niet, u beslist. Duur, ereloon, wat elke partij toezegt: alles op papier, en u vertrekt met een ondertekend exemplaar.
- 03
Een volledig dossier vóór de publicatie
Verzorgde fotografie, nagekeken oppervlaktes, een geschreven beschrijving, de documenten verzameld. Wat bij de start ontbreekt, is precies wat de verkoop op het einde blokkeert, bij de notaris.
- 04
Brede verspreiding
Vier portalen en onze eigen site, voor één enkele invoer aan uw kant. Het pand wordt ook getoond aan de kopers die het kantoor al opvolgt en van wie we de zoekopdracht kennen.
- 05
Onderhandeling en handtekening
Wij filteren de bezoekaanvragen, leggen u de biedingen voor en volgen het dossier op tot bij de notaris. Hetzelfde aanspreekpunt van het eerste telefoontje tot de sleuteloverdracht.
Ons bereik
Uw pand wacht niet tot het gevonden wordt.
Miljoenen
Weergaven per maand op TikTok en Instagram
Onze kanalen tonen het hele jaar door panden en wijken van Marrakech. Dat is een publiek dat al in de stad geïnteresseerd is — geen advertentieruimte die u bij elke nieuwe advertentie opnieuw moet betalen.
- Op 43 Google-beoordelingen
- 4,9 / 5Op 43 Google-beoordelingenPubliek en verifieerbaar
- Vier portalen, plus onze eigen site
- 5 kanalenVier portalen, plus onze eigen siteEén enkele invoer aan uw kant
- Frans, Engels, Nederlands, Arabisch
- 4 talenFrans, Engels, Nederlands, ArabischSite en advertenties
Kopersbestand opgevolgd door het kantoor, en het publiek van de BNG-kanalen. De Google-beoordelingen zijn openbaar: kijk ze gerust zelf na.
Onze engagementen
Wat u krijgt, op papier.
- Voor de onderbouwde schatting, zodra het pand bezocht is
- 48 uVoor de onderbouwde schatting, zodra het pand bezocht is
- Vier portalen, plus onze eigen site
- 5 kanalenVier portalen, plus onze eigen site
- Uw pand voorgesteld in het Frans, Engels, Nederlands en Arabisch
- 4 talenUw pand voorgesteld in het Frans, Engels, Nederlands en Arabisch
- Dezelfde, van het mandaat tot bij de notaris
- 1 makelaarDezelfde, van het mandaat tot bij de notaris
- Zolang het pand niet verkocht of verhuurd is
- 0 MADZolang het pand niet verkocht of verhuurd is
- Guéliz, Hivernage, Palmeraie, Agdal, Targa, Medina
- 6 wijkenGuéliz, Hivernage, Palmeraie, Agdal, Targa, Medina
Het ereloon is pas verschuldigd bij ondertekening. Daarvóór zijn de schatting, de fotografie en de verspreiding voor onze rekening.
Verspreiding
Waar uw advertentie terechtkomt, en wie ze ziet.
De kanalen
- Avito
- Algemene marktplaats
- Mubawab
- Vastgoedportaal
- Sarouty
- Vastgoedportaal
- Yakeey
- Vastgoedportaal
- Onze eigen site
- Frans, Engels, Nederlands, Arabisch
De wijken waar wij werken
- Guéliz
- Appartementen, handelspanden
- Hivernage
- Gesloten residenties
- Palmeraie
- Villa’s, bouwgrond
- Agdal
- Gezinnen, zicht op de Atlas
- Targa
- Nieuwbouw, bouwgrond
- Medina
- Riads, huizen
Eén enkele invoer aan uw kant: wij nemen elk portaal voor onze rekening, en onze verspreidingsopvolging zegt ons op elk moment waar het pand online staat. Staat uw wijk er niet bij? Laat het weten — wij verkopen ook elders.
Zij vertrouwen ons
Wat de mensen zeggen die wij hebben begeleid.
De beoordelingen staan in de taal waarin ze zijn geschreven, op onze Google-bedrijfsvermelding.
Geverifieerde beoordeling
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
Geverifieerde beoordeling
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
Geverifieerde beoordeling
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
Geverifieerde beoordeling
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
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« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
Geverifieerde beoordeling
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
Geverifieerde beoordeling
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
Geverifieerde beoordeling
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
Geverifieerde beoordeling
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
Geverifieerde beoordeling
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
Veelgestelde vragen
Wat eigenaars ons als eerste vragen.
Wat kost de schatting?
Niets. Niet de schatting, niet de fotografie, niet de verspreiding. Het ereloon is pas verschuldigd bij ondertekening: zolang het pand niet verkocht of verhuurd is, betaalt u niets.
Moet ik een exclusief mandaat tekenen?
Exclusief of niet, u beslist. In beide gevallen staan de duur, het ereloon en wat elke partij toezegt in het mandaat, en u vertrekt met een ondertekend exemplaar.
Wie doet de bezoeken?
Wij. Wij nemen de telefoons op, zetten de aanvragen opzij die nergens toe leiden, en plannen de bezoeken. U komt alleen tussen voor afspraken die uw tijd waard zijn.
Hoe lang duurt een verkoop?
Dat hangt in de eerste plaats af van de vraagprijs. Een correct geprijsd pand wordt beslist in de eerste weken, wanneer de advertentie het meest wordt bekeken. Wij zeggen u wat de markt aankan, niet wat aangenaam klinkt.
En als ik wil verhuren in plaats van verkopen?
Dezelfde begeleiding: huurschatting, dossier, verspreiding, selectie van de huurder en ondertekening van het huurcontract. Ons werk stopt bij het getekende huurcontract — daarna doen wij geen rentmeesterschap.
Wat gebeurt er na een bod?
Wij leggen het u voor, samen met wat we weten over de koper en zijn financiering, wij voeren de onderhandeling met u, en volgen het dossier op tot bij de notaris.
Uw pand
Laat ons zien wat het waard is, en waarvoor het echt zal verkopen.
Drie vragen volstaan om het gesprek voor te bereiden. Een makelaar komt bij u terug met een prijsvork en de vergelijkbare verkopen in uw wijk.
- Gratis schatting, zonder verplichting om te verkopen
- Een onderbouwde vork, geen cijfer uit de lucht
- Eén aanspreekpunt, van het eerste gesprek tot de handtekening
1Vragen2Uw gegevens
Vraag 1 van 3
Met uw pand wilt u:
Volgende stappen: Type pand → Timing → uw gegevens.