40 000+
Acheteurs potentiels déjà dans notre base
Avant même la mise en ligne, votre bien est confronté aux recherches que nous suivons déjà. Certains dossiers se règlent en quelques appels, sans jamais passer par une annonce publique.
Vendre ou louer · Marrakech
Le prix de départ décide de tout le reste.
Nous vous disons ce que le marché supporte, nous préparons le dossier, et nous ne facturons rien tant que ce n’est pas signé.
- Estimation gratuite sous 48 h
- Honoraires à la signature
- Un seul interlocuteur
Le marché
Marrakech, la plus forte hausse de la demande au Maroc.
- Marrakech
- +42 %
- Agadir
- +28 %
- Tanger
- +18 %
- Casablanca
- +9 %
- Rabat
- +2 %
Évolution de la demande immobilière, 2024 comparée à 2023. Sources : Mubawab · Bilan annuel 2024, Office national marocain du tourisme.
Plus d’acheteurs, moins de biens.
La demande d’appartements a progressé de 42 % à Marrakech en 2024, deux fois plus vite que la moyenne nationale. Sur les villas, la demande a gagné 20 % pendant que l’offre reculait. Quand la demande monte et que l’offre baisse, c’est le vendeur qui tient le crayon — à condition d’afficher le bon prix dès le premier jour.
- Demande de villas en 2024, offre en baisse
- +20 %Demande de villas en 2024, offre en baisse
- Visiteurs par an à Marrakech
- 3 M+Visiteurs par an à Marrakech
- De haute saison locative
- 9 moisDe haute saison locative
Le constat
Ce qui fait perdre six mois à un bien qui devait partir vite.
Un bien ne reste pas en ligne par malchance. Dans presque tous les cas, c’est l’une de ces trois raisons.
[01]Un prix de départ trop haut
Les premières semaines sont celles où l’annonce est la plus vue. Un bien mal affiché les consomme sans un seul appel sérieux, puis baisse, puis baisse encore. À la fin, il part souvent sous ce qu’il valait au départ.
[02]Une annonce qui ne donne pas envie
Trois photos sombres, une surface approximative, deux lignes de description. L’acheteur ne se projette pas, il passe au bien suivant. Une annonce faible ne se rattrape pas : elle se remplace.
[03]Des visites qui ne mènent nulle part
Recevoir dix curieux ne vaut pas un acheteur dont le financement tient. Chaque visite inutile coûte une soirée, use la patience, et donne une raison de plus de brader.
La méthode
Cinq étapes, aucune zone d’ombre.
- 01
Estimation argumentée
Nous visitons, puis nous revenons sous 48 heures avec une fourchette appuyée sur les ventes conclues dans votre quartier — pas sur une moyenne de la ville. Vous voyez les biens qui servent de comparaison.
- 02
Mandat clair
Exclusif ou simple, c’est vous qui choisissez. Durée, honoraires, obligations de chacun : tout est écrit, et vous repartez avec le document signé.
- 03
Dossier complet avant la mise en ligne
Photos soignées, surfaces vérifiées, description rédigée, pièces du dossier réunies. Ce qui manque au départ est exactement ce qui bloque la vente à l’arrivée, chez le notaire.
- 04
Diffusion large
Quatre portails et notre vitrine, pour une seule saisie de votre côté. Le bien est aussi présenté aux acheteurs que l’agence suit déjà et dont nous connaissons la recherche.
- 05
Négociation et signature
Nous filtrons les demandes de visite, portons les offres, et suivons le dossier jusque chez le notaire. Le même interlocuteur du premier appel à la remise des clés.
Notre force de frappe
Votre bien n’attend pas qu’on le trouve.
Des millions
De vues chaque mois sur TikTok et Instagram
Nos comptes montrent des biens et des quartiers de Marrakech toute l’année. C’est une audience déjà intéressée par la ville — pas une publicité qu’il faut repayer à chaque annonce.
- Sur 43 avis Google
- 4,9 / 5Sur 43 avis GoogleFiche publique, vérifiable
- Quatre portails, plus notre vitrine
- 5 canauxQuatre portails, plus notre vitrineUne seule saisie de votre côté
- Français, anglais, néerlandais, arabe
- 4 languesFrançais, anglais, néerlandais, arabeSite et annonces
Base d’acheteurs suivis par l’agence et audience des comptes BNG. Les avis Google sont publics : vous pouvez les recouper vous-même.
Nos engagements
Ce que vous obtenez, noir sur blanc.
- Pour l’estimation argumentée, une fois le bien visité
- 48 hPour l’estimation argumentée, une fois le bien visité
- Quatre portails, plus notre propre vitrine
- 5 canauxQuatre portails, plus notre propre vitrine
- Votre bien présenté en français, en anglais, en néerlandais et en arabe
- 4 languesVotre bien présenté en français, en anglais, en néerlandais et en arabe
- Le même, du mandat à la signature chez le notaire
- 1 agentLe même, du mandat à la signature chez le notaire
- Tant que le bien n’est ni vendu ni loué
- 0 DHTant que le bien n’est ni vendu ni loué
- Guéliz, Hivernage, Palmeraie, Agdal, Targa, Médina
- 6 quartiersGuéliz, Hivernage, Palmeraie, Agdal, Targa, Médina
Les honoraires ne sont dus qu’à la signature. Avant cela, l’estimation, les photos et la diffusion sont à notre charge.
La diffusion
Où passe votre annonce, et devant qui.
Les canaux
- Avito
- Portail généraliste
- Mubawab
- Portail immobilier
- Sarouty
- Portail immobilier
- Yakeey
- Portail immobilier
- Notre vitrine
- Français, anglais, néerlandais, arabe
Les secteurs que nous travaillons
- Guéliz
- Appartements, commerces
- Hivernage
- Résidences fermées
- Palmeraie
- Villas, terrains
- Agdal
- Familial, vue Atlas
- Targa
- Neuf, terrains
- Médina
- Riads, maisons
Une seule saisie de votre côté : nous nous occupons de chaque portail, et notre suivi de diffusion nous dit à tout moment où le bien est en ligne. Votre quartier n’est pas dans la liste ? Dites-le nous, nous vendons aussi ailleurs.
Ils nous font confiance
Ce que disent les personnes que nous avons accompagnées.
Avis vérifié
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
Avis vérifié
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
Avis vérifié
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
Avis vérifié
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
Avis vérifié
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
Avis vérifié
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
Avis vérifié
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
Avis vérifié
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
Avis vérifié
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
Avis vérifié
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
Avis vérifié
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
Avis vérifié
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
Avis vérifié
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
Avis vérifié
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
Avis vérifié
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
Avis vérifié
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
Avis vérifié
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
Avis vérifié
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
Avis vérifié
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
Avis vérifié
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
Avis vérifié
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
Avis vérifié
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent en premier.
Combien coûte l’estimation ?
Rien. Ni l’estimation, ni les photos, ni la diffusion. Les honoraires ne sont dus qu’à la signature : tant que le bien n’est pas vendu ou loué, vous ne payez rien.
Faut-il signer un mandat exclusif ?
Exclusif ou simple, c’est vous qui décidez. Dans les deux cas, la durée, les honoraires et les obligations de chacun sont écrits sur le mandat, et vous en repartez avec un exemplaire signé.
Qui s’occupe des visites ?
Nous. Nous prenons les appels, écartons les demandes qui n’aboutiront pas, et organisons les visites. Vous n’êtes sollicité que pour les rendez-vous qui en valent la peine.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Cela dépend d’abord du prix de départ. Un bien affiché au bon prix se joue dans les premières semaines, quand l’annonce est la plus vue. Nous vous disons ce que le marché supporte, pas ce qui ferait plaisir à entendre.
Et si je veux louer plutôt que vendre ?
C’est le même accompagnement : estimation du loyer, dossier, diffusion, sélection des candidats et signature du bail. Notre mission s’arrête au bail signé — nous ne faisons pas de gestion locative.
Que se passe-t-il après une offre ?
Nous vous la présentons avec ce que nous savons de l’acheteur et de son financement, nous menons la négociation avec vous, puis nous suivons le dossier jusque chez le notaire.
Votre bien
Voyons ce que vaut votre bien, et à quel prix il part vraiment.
Trois questions suffisent pour préparer le rappel. Un agent revient vers vous avec une fourchette de prix et les ventes comparables de votre quartier.
- Estimation gratuite, sans engagement de vendre
- Une fourchette argumentée, pas un chiffre en l’air
- Un seul interlocuteur, du premier appel à la signature
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Question 1 sur 3
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