+40 000
مشترٍ محتمل في قاعدتنا
قبل النشر أصلًا، يُقارَن عقارك بالطلبات التي نتابعها. بعض الملفات تُحسم في بضع مكالمات، دون أن تمرّ بإعلان عمومي.
بيع أو كراء · مراكش
ثمن الانطلاق يحدّد كل ما يأتي بعده.
نقول لك ما يتحمّله السوق، ونُعدّ الملف، ولا نأخذ شيئًا ما لم يُوقَّع العقد.
- تقدير مجاني في 48 ساعة
- الأتعاب عند التوقيع
- محاوِر واحد
السوق
مراكش، أقوى ارتفاع في الطلب بالمغرب.
- مراكش
- +42 %
- أكادير
- +28 %
- طنجة
- +18 %
- الدار البيضاء
- +9 %
- الرباط
- +2 %
تطور الطلب العقاري، 2024 مقارنة بـ 2023. المصادر: Mubawab · الحصيلة السنوية 2024، المكتب الوطني المغربي للسياحة.
مشترون أكثر، وعقارات أقل.
ارتفع الطلب على الشقق بنسبة 42 % بمراكش سنة 2024، بوتيرة تفوق المعدل الوطني مرتين. أما الفيلات، فقد ارتفع الطلب عليها بـ 20 % بينما تراجع العرض. حين يرتفع الطلب وينخفض العرض، يمسك البائع بالقلم — شرط أن يعرض الثمن الصحيح منذ اليوم الأول.
- الطلب على الفيلات سنة 2024، مع تراجع العرض
- +20 %الطلب على الفيلات سنة 2024، مع تراجع العرض
- زائر سنويًا بمراكش
- +3 مليونزائر سنويًا بمراكش
- من الموسم الكرائي المرتفع
- 9 أشهرمن الموسم الكرائي المرتفع
الواقع
ما يُضيّع ستة أشهر على عقار كان سيُباع بسرعة.
العقار لا يبقى معروضًا مصادفةً. في الغالب، السبب واحد من هذه الثلاثة.
[01]ثمن انطلاق مرتفع
الأسابيع الأولى هي الأكثر مشاهدة للإعلان. الثمن المبالغ فيه يستهلكها دون اتصال جدي واحد، ثم ينزل، ثم ينزل مرة أخرى. وفي النهاية يُباع غالبًا بأقل مما كان يساوي في اليوم الأول.
[02]إعلان لا يُغري بالفتح
ثلاث صور معتمة، مساحة تقريبية، وسطران من الوصف. المشتري لا يتخيّل نفسه هناك، فينتقل إلى غيره. الإعلان الضعيف لا يُصلَح، بل يُستبدل.
[03]زيارات لا تُفضي إلى شيء
عشرة فضوليين لا يساوون مشتريًا واحدًا تمويله قائم. كل زيارة بلا جدوى تكلّف أمسية، وتستنزف الصبر، وتمنح سببًا إضافيًا لخفض الثمن.
المنهجية
خمس مراحل، دون أي منطقة رمادية.
- 01
تقدير مُعلَّل
نعاين العقار، ثم نعود في 48 ساعة بمجال سعري مبني على عمليات بيع أُنجزت فعلًا في حيّك — لا على معدّل المدينة. وترى العقارات التي اعتُمدت للمقارنة.
- 02
وكالة واضحة
حصرية أو عادية، القرار قرارك. المدة والأتعاب والتزامات كل طرف مكتوبة، وتخرج بنسخة موقّعة.
- 03
ملف كامل قبل النشر
صور مُتقنة، مساحات مُتحقَّق منها، وصف مكتوب، ووثائق مجمّعة. ما ينقص في البداية هو بالضبط ما يعطّل البيع في النهاية، لدى الموثّق.
- 04
نشر واسع
أربع منصات وموقعنا، مقابل إدخال واحد من جهتك. ويُعرض العقار كذلك على المشترين الذين تتابعهم الوكالة ونعرف ما يبحثون عنه.
- 05
التفاوض والتوقيع
نصفّي طلبات الزيارة، وننقل إليك العروض، ونتابع الملف إلى غاية الموثّق. المحاوِر نفسه من أول مكالمة إلى تسليم المفاتيح.
قوّتنا
عقارك لا ينتظر أن يُعثر عليه.
ملايين
المشاهدات شهريًا على تيك توك وإنستغرام
حساباتنا تعرض عقارات وأحياء مراكش على مدار السنة. جمهور مهتم بالمدينة سلفًا — لا إعلان يُدفع ثمنه من جديد مع كل عقار.
- من 43 رأيًا على Google
- 4,9 / 5من 43 رأيًا على Googleبطاقة عمومية، قابلة للتحقق
- أربع منصات، إضافة إلى موقعنا
- 5 قنواتأربع منصات، إضافة إلى موقعناإدخال واحد من جهتك
- الفرنسية والإنجليزية والهولندية والعربية
- 4 لغاتالفرنسية والإنجليزية والهولندية والعربيةالموقع والإعلانات
قاعدة المشترين التي تتابعها الوكالة، وجمهور حسابات BNG. آراء Google عمومية: يمكنك التحقق منها بنفسك.
التزاماتنا
ما تحصل عليه، مكتوبًا.
- لإنجاز التقدير المُعلَّل بعد معاينة العقار
- 48 ساعةلإنجاز التقدير المُعلَّل بعد معاينة العقار
- أربع منصات، إضافة إلى موقعنا
- 5 قنواتأربع منصات، إضافة إلى موقعنا
- عرض عقارك بالفرنسية والإنجليزية والهولندية والعربية
- 4 لغاتعرض عقارك بالفرنسية والإنجليزية والهولندية والعربية
- نفسه، من الوكالة إلى التوقيع لدى الموثّق
- وسيط واحدنفسه، من الوكالة إلى التوقيع لدى الموثّق
- ما دام العقار لم يُبَع ولم يُكرَ
- 0 درهمما دام العقار لم يُبَع ولم يُكرَ
- كليز، الهيفرناج، النخيل، أكدال، تاركة، المدينة القديمة
- 6 أحياءكليز، الهيفرناج، النخيل، أكدال، تاركة، المدينة القديمة
الأتعاب لا تُستحق إلا عند التوقيع. قبل ذلك، التقدير والصور والنشر على حسابنا.
النشر
أين يُعرض إعلانك، وأمام من.
القنوات
- Avito
- منصة عامة
- Mubawab
- منصة عقارية
- Sarouty
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- Yakeey
- منصة عقارية
- موقعنا
- الفرنسية، الإنجليزية، العربية
المناطق التي نشتغل فيها
- كليز
- شقق ومحلات
- الهيفرناج
- إقامات مغلقة
- النخيل
- فيلات وأراضٍ
- أكدال
- سكن عائلي، إطلالة الأطلس
- تاركة
- بناء جديد وأراضٍ
- المدينة القديمة
- رياضات ومنازل
إدخال واحد من جهتك: نتكفّل بكل منصة، ومتابعة النشر لدينا تقول في أي لحظة أين يوجد العقار على الإنترنت. حيّك غير مذكور؟ أخبرنا، فنحن نبيع خارج هذه المناطق أيضًا.
يثقون بنا
ما يقوله من رافقناهم.
تُعرض الآراء بلغتها الأصلية، كما نُشرت على بطاقتنا في Google.
رأي موثَّق
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
رأي موثَّق
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
رأي موثَّق
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
رأي موثَّق
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
رأي موثَّق
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
رأي موثَّق
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
رأي موثَّق
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
رأي موثَّق
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
رأي موثَّق
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
رأي موثَّق
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
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رأي موثَّق
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
أسئلة متكررة
ما يسألنا عنه المُلّاك أولًا.
كم يكلّف التقدير؟
لا شيء. لا التقدير، ولا الصور، ولا النشر. الأتعاب لا تُستحق إلا عند التوقيع: ما دام العقار لم يُبَع أو يُكرَ، لا تدفع شيئًا.
هل يجب توقيع وكالة حصرية؟
حصرية أو عادية، القرار قرارك. في الحالتين، المدة والأتعاب والتزامات كل طرف مكتوبة في الوكالة، وتخرج بنسخة موقّعة.
من يتكفّل بالزيارات؟
نحن. نتلقّى المكالمات، ونستبعد الطلبات التي لن تُفضي إلى شيء، وننظّم الزيارات. ولا نزعجك إلا لمواعيد تستحق وقتك.
كم من الوقت يستغرق البيع؟
يتوقف أولًا على ثمن الانطلاق. العقار المعروض بثمن مناسب يُحسم في الأسابيع الأولى، حين يكون الإعلان الأكثر مشاهدة. نقول لك ما يتحمّله السوق، لا ما يسرّ سماعه.
وإن رغبت في الكراء بدل البيع؟
المرافقة نفسها: تقدير الكراء، الملف، النشر، انتقاء المترشّحين وتوقيع عقد الكراء. تنتهي مهمتنا عند توقيع العقد — لا نقوم بالتدبير الكرائي بعده.
ماذا يحدث بعد تلقّي عرض؟
نعرضه عليك مع ما نعرفه عن المشتري وتمويله، ونقود التفاوض معك، ثم نتابع الملف إلى غاية الموثّق.
عقارك
لنرَ كم يساوي عقارك، وبكم سيُباع فعلًا.
ثلاثة أسئلة تكفي لتحضير المكالمة. يعود إليك وسيط بمجال سعري وبعمليات البيع المشابهة في حيّك.
- تقدير مجاني، دون التزام بالبيع
- مجال مُعلَّل، لا رقم من فراغ
- محاوِر واحد، من أول مكالمة إلى التوقيع
1الأسئلة2بياناتك
السؤال 1 من 3
عقارك، تودّ:
الخطوات التالية: نوع العقار → الأجل → بياناتك.