40.000+
Potentiële kopers in ons bestand
Een correcte prijs is een prijs die iemand wil betalen. Wij weten wat de kopers die we opvolgen zoeken, en bij welk budget ze afhaken.
Waardebepaling · Marrakech
Wat is uw pand waard in Marrakech vandaag?
Meteen een eerste vork, op basis van de referenties van uw wijk. Daarna, als u dat wenst, een onderbouwde schatting door een makelaar binnen 48 uur.
- Gratis
- Vrijblijvend
- Vork meteen
Het hulpmiddel
Uw vork, meteen.
Uw vork
Vul de woonoppervlakte in om de vork te zien.
Een makelaar kan u binnen 48 uur een onderbouwde schatting geven, ook zonder publieke referentie voor uw wijk.
Wat telt
Twee panden identiek op papier, uiteindelijk 15 % uit elkaar.
Een wijkgemiddelde ziet daar niets van. En toch is het net daar dat de echte prijs beslist wordt.
[01]Verdieping, uitzicht en oriëntatie
Een bovenste verdieping met vrij uitzicht en een gelijkvloers dat op een binnenkoer geeft, verkopen niet voor dezelfde prijs, bij gelijke oppervlakte. Het is het eerste verschil, en dat wat een koper in drie seconden ziet.
[02]Staat en te verwachten werken
Een koper trekt de kosten van de werken altijd af, en doet dat royaal. Een opgefrist pand houdt zijn prijs; een pand dat aangepakt moet worden wordt afgepingeld, vaak veel verder dan wat het werk echt kost.
[03]Lasten en documenten
Hoge lasten, ontbrekende documenten, een eigendomstitel die uitgeklaard moet worden: alles wat een koper verontrust, wordt in korting betaald. Een net dossier houdt daarentegen zijn prijs.
De markt
Twaalf maanden evolutie, wijk per wijk.
- Targa
- +6,3 %
- Agdal
- +5 %
- Guéliz
- +4,2 %
- Hivernage
- +3,1 %
- Palmeraie
- +2,4 %
- Médina
- +1,8 %
Evolutie van de verkoopprijzen over twaalf maanden, opgetekend door het kantoor, wijk per wijk.
Uw vork beweegt mee met uw wijk.
Een pand in Targa en een pand in de Medina met dezelfde redenering schatten heeft geen zin: het ene stijgt drie keer sneller dan het andere. Daarom vraagt het hulpmiddel hierboven eerst naar uw wijk.
- Opgevolgde wijken
- 6Opgevolgde wijken
- Panden in de steekproef
- 221Panden in de steekproef
- Voor de onderbouwde schatting
- 48 uVoor de onderbouwde schatting
Marktreferenties
Prijs per vierkante meter, wijk per wijk.
- Agdal · Appartement
- MAD 15.200 / m²
- Guéliz · Appartement
- MAD 17.400 / m²
- Hivernage · Appartement
- MAD 19.800 / m²
- Médina · Riad
- MAD 16.200 / m²
- Palmeraie · Villa
- MAD 21.500 / m²
- Targa · Appartement
- MAD 13.100 / m²
Gemiddelde verkoopprijzen opgetekend door het kantoor. Een pand wordt vergeleken met zijn wijk, nooit met de hele stad.
Onze aanpak
Van een automatische vork naar een prijs die u kunt verdedigen.
- 01
De referenties van uw wijk
Het hulpmiddel hierboven vertrekt van de prijs per vierkante meter die in uw wijk is opgetekend, voor uw type pand. De steekproef waarop het steunt wordt getoond: u weet wat het cijfer waard is.
- 02
Het bezoek
Verdieping, uitzicht, staat, oriëntatie, lasten: dat hoort niet thuis in een gemiddelde. Een makelaar komt kijken.
- 03
Vergelijkbare verkopen
Wij tonen u wat er in uw buurt werkelijk verkocht is, en wat die panden dichter bij het uwe brengt of er verder van verwijdert. Een prijs verdedigt men met voorbeelden, niet met bijvoeglijke naamwoorden.
- 04
De onderbouwde vork
Binnen 48 uur een vraagprijs en de redenering erachter. Wat u ermee doet, beslist u zelf: niets verplicht u om te verkopen.
Onze referenties
Waarop uw vork gebouwd is.
- Wijken gedekt door onze marktreferenties
- 6Wijken gedekt door onze marktreferenties
- Panden in de gepubliceerde referentiesteekproef
- 221Panden in de gepubliceerde referentiesteekproef
- Voor een eerste vork
- 3 klikkenVoor een eerste vork
- Voor de onderbouwde schatting door een makelaar
- 48 uVoor de onderbouwde schatting door een makelaar
- De schatting is gratis, voor en na
- 0 MADDe schatting is gratis, voor en na
- Wat verdieping, uitzicht en staat kunnen verschuiven
- 10 tot 15 %Wat verdieping, uitzicht en staat kunnen verschuiven
De referenties zijn wijkgemiddelden, up-to-date gehouden door het kantoor. Ze situeren een pand; ze vervangen geen plaatsbezoek.
Waarom wij
Een schatting is waard wat degene die ze geeft waard is.
Miljoenen
Weergaven per maand op TikTok en Instagram
Wij volgen de vraag in real time: wat aantrekt, wat doet twijfelen, wat helemaal geen reactie krijgt. Een schatting die gevoed wordt door de echte markt, en niet alleen door een tabel met gemiddelden.
- Op 43 Google-beoordelingen
- 4,9 / 5Op 43 Google-beoordelingenPubliek en verifieerbaar
- Opgevolgde wijken
- 6Opgevolgde wijkenReferenties up-to-date gehouden
- Panden in de steekproef
- 221Panden in de steekproefAchter de vork
Kopersbestand opgevolgd door het kantoor, en het publiek van de BNG-kanalen. De Google-beoordelingen zijn openbaar: kijk ze gerust zelf na.
Zij vertrouwen ons
Wat de mensen zeggen die wij hebben begeleid.
De beoordelingen staan in de taal waarin ze zijn geschreven, op onze Google-bedrijfsvermelding.
Geverifieerde beoordeling
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
Geverifieerde beoordeling
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
Geverifieerde beoordeling
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
Geverifieerde beoordeling
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
Geverifieerde beoordeling
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
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« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
Geverifieerde beoordeling
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
Geverifieerde beoordeling
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
Geverifieerde beoordeling
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
Geverifieerde beoordeling
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
Geverifieerde beoordeling
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
Geverifieerde beoordeling
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
Veelgestelde vragen
Wat men vraagt vóór men ons uitnodigt.
Is de schatting echt gratis?
Ja — zowel de vork op deze pagina als de onderbouwde schatting door een makelaar. En ze verplicht u tot niets: niet tot verkopen, en niet tot ons het pand toevertrouwen.
Waar komen deze cijfers vandaan?
Het zijn de marktreferenties die het kantoor bijhoudt, wijk per wijk en per type pand. Voor elk daarvan toont het hulpmiddel de prijs per vierkante meter, de omvang van de steekproef en hoe betrouwbaar ze is. U ziet waarop de berekening steunt.
Waarom een vork en geen prijs?
Omdat een prijs tot op de dirham, zonder het pand gezien te hebben, verzonnen zou zijn. De vork zegt eerlijk wat de gegevens toelaten; het bezoek maakt ze nauwer.
Hoever zit ze van de uiteindelijke verkoopprijs?
Verdieping, uitzicht, staat, oriëntatie en lasten kunnen de vork 10 tot 15 % doen bewegen. Net dat is wat het bezoek komt meten.
Schatten jullie ook huurprijzen?
Ja, voor de wijken waar wij huurreferenties hebben: zet het hulpmiddel op « Verhuren ». Zelfde principe, in maandhuur per vierkante meter.
En als mijn wijk er niet bij staat?
Het hulpmiddel dekt enkel de wijken waar onze referenties stevig genoeg zijn om gepubliceerd te worden. Elders geeft een makelaar u binnen 48 uur een onderbouwde schatting, op basis van de verkopen die rond u zijn afgerond.
Uw schatting
Een onderbouwde vork, gestaafd met vergelijkbare verkopen.
Drie vragen, en een makelaar komt binnen 48 uur bij u terug met een vraagprijs en de vergelijkbare verkopen in uw wijk.
- Gratis, zonder verplichting om te verkopen
- Gestaafd met de vergelijkbare verkopen in uw buurt
- Een antwoord binnen 24 werkuren
1Vragen2Uw gegevens
Vraag 1 van 3
Wat wilt u laten schatten?
Volgende stappen: Buurt → Uw plan → uw gegevens.