+40 000
مشترٍ محتمل في قاعدتنا
الثمن العادل هو ثمن يقبل أحدهم دفعه. نعرف ما يبحث عنه المشترون الذين نتابعهم، وعند أي ميزانية يتوقفون.
التقدير · مراكش
كم يساوي عقارك اليوم في مراكش؟
مجال سعري أولي في الحال، انطلاقًا من مراجع حيّك. ثم، إن رغبت، تقدير مُعلَّل من وسيط في 48 ساعة.
- مجاني
- دون التزام
- مجال فوري
الأداة
مجالك السعري، في الحال.
مجالك السعري
أدخل المساحة المعيشية لعرض المجال السعري.
يمكن لوكيل أن يمنحك تقييمًا مُعلَّلًا خلال 48 ساعة، حتى بدون مرجعية عمومية في حيّك.
ما يهمّ فعلًا
عقاران متطابقان على الورق، وفارق 15 % في النهاية.
معدّل الحي لا يرى شيئًا من هذا. ومع ذلك، هنا يتحدّد الثمن الحقيقي.
[01]الطابق والإطلالة والتوجيه
الطابق الأخير بإطلالة مفتوحة والطابق الأرضي على فناء لا يُباعان بالثمن نفسه، بالمساحة نفسها. إنه الفارق الأول، وما يراه المشتري في ثلاث ثوانٍ.
[02]الحالة والأشغال المرتقبة
المشتري يخصم دائمًا كلفة الأشغال، ويخصمها بسخاء. العقار المُجدَّد يحافظ على ثمنه؛ والعقار الذي يحتاج إصلاحًا يُتفاوض فيه، غالبًا بما يتجاوز الكلفة الحقيقية للورش.
[03]التحمّلات والملف
تحمّلات مرتفعة، وثائق ناقصة، وضعية رسم عقاري تحتاج توضيحًا: كل ما يقلق المشتري يُدفع ثمنه تخفيضًا. أما الملف السليم فيصمد عند الثمن.
السوق
اثنا عشر شهرًا من التطور، حيًّا بحي.
- Targa
- +6,3 %
- Agdal
- +5 %
- Guéliz
- +4,2 %
- Hivernage
- +3,1 %
- Palmeraie
- +2,4 %
- Médina
- +1,8 %
تطور أثمنة البيع خلال اثني عشر شهرًا، كما سجّلته الوكالة، حيًّا بحي.
مجالك السعري يتحرّك مع حيّك.
تقدير عقار بتاركة وآخر بالمدينة القديمة بالمنطق نفسه لا معنى له: أحدهما يرتفع ثلاث مرات أسرع من الآخر. لهذا تسألك الأداة أعلاه عن حيّك أولًا.
- أحياء متابَعة
- 6أحياء متابَعة
- عقارًا في العيّنة
- 221عقارًا في العيّنة
- للتقدير المُعلَّل
- 48 ساعةللتقدير المُعلَّل
مراجع السوق
ثمن المتر المربع، حيًّا بحي.
- Agdal · شقة
- 15.200 د.م. / m²
- Guéliz · شقة
- 17.400 د.م. / m²
- Hivernage · شقة
- 19.800 د.م. / m²
- Médina · رياض
- 16.200 د.م. / m²
- Palmeraie · فيلا
- 21.500 د.م. / m²
- Targa · شقة
- 13.100 د.م. / m²
أثمنة بيع متوسطة سجّلتها الوكالة. يُقارَن العقار بحيّه، لا بالمدينة كلها.
منهجيتنا
من مجال آلي إلى ثمن يمكن الدفاع عنه.
- 01
مراجع حيّك
تنطلق الأداة أعلاه من ثمن المتر المربع المسجَّل في حيّك، لنوع عقارك. والعيّنة التي يقوم عليها معروضة: تعرف ما يساويه الرقم.
- 02
المعاينة
الطابق، الإطلالة، الحالة، التوجيه، التحمّلات: لا شيء من هذا يدخل في معدّل. وسيط يمرّ، وينظر.
- 03
عمليات البيع المشابهة
نعرض عليك ما بيع فعلًا حولك، وما يقرّب تلك العقارات من عقارك أو يبعدها عنه. الثمن يُناقَش بالأمثلة، لا بالنعوت.
- 04
المجال المُعلَّل
في 48 ساعة، ثمن عرض للبيع والتعليل الذي يسنده. وما تفعله به يعود إليك: لا شيء يُلزمك بالبيع.
مراجعنا
على ماذا يقوم مجالك السعري.
- أحياء تغطيها مراجعنا السوقية
- 6أحياء تغطيها مراجعنا السوقية
- عقارًا في عيّنة المراجع المنشورة
- 221عقارًا في عيّنة المراجع المنشورة
- للحصول على مجال سعري أولي
- 3 نقراتللحصول على مجال سعري أولي
- لإنجاز التقدير المُعلَّل من وسيط
- 48 ساعةلإنجاز التقدير المُعلَّل من وسيط
- التقدير مجاني، قبل وبعد
- 0 درهمالتقدير مجاني، قبل وبعد
- ما قد يُحرّكه الطابق والإطلالة والحالة
- 10 إلى 15 %ما قد يُحرّكه الطابق والإطلالة والحالة
المراجع معدّلات على مستوى الحي، تُحدّثها الوكالة. تُحدّد موقع العقار؛ ولا تُغني عن المعاينة.
لماذا نحن
التقدير يساوي ما يساويه من يقدّمه.
ملايين
المشاهدات شهريًا على تيك توك وإنستغرام
نرى الطلب مباشرة: ما يجذب، وما يجعل المشتري يتردّد، وما يبقى دون جواب. تقدير يتغذّى من السوق الحقيقي، لا من جدول معدّلات فقط.
- من 43 رأيًا على Google
- 4,9 / 5من 43 رأيًا على Googleبطاقة عمومية، قابلة للتحقق
- أحياء متابَعة
- 6أحياء متابَعةمراجع مُحدَّثة
- عقارًا في العيّنة
- 221عقارًا في العيّنةخلف المجال السعري
قاعدة المشترين التي تتابعها الوكالة، وجمهور حسابات BNG. آراء Google عمومية: يمكنك التحقق منها بنفسك.
يثقون بنا
ما يقوله من رافقناهم.
تُعرض الآراء بلغتها الأصلية، كما نُشرت على بطاقتنا في Google.
رأي موثَّق
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« J'ai eu la chance d'être accompagné par Marwane pour mon projet immobilier à Marrakech, et je peux dire sans hésiter que c'est l'un des meilleurs agents immobiliers que j'ai rencontrés. Dès le premier contact, il s'est montré disponible, à l'écoute et d'une transparence exemplaire. Ce qui fait la différence, c'est son implication : il ne cherche pas simplement à vendre un bien, mais à trouver le projet idéal pour chaque client. »
Addil
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Avis très positif pour l'agence BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine, qui a été irréprochable du début à la fin de mon achat à Marrakech. Toujours disponible, professionnel, gentil et à l'écoute, il a rendu tout le processus simple et rassurant. Franchement, une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« J'ai acheté un bien sur plan en passant par BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide, son accompagnement et ses précieux conseils. Très professionnel. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« Très bonne expérience avec Yassine de l'agence BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel. Il a été à l'écoute du début à la fin, avec de bons conseils et un vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable, ça fait vraiment la différence. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
رأي موثَّق
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
رأي موثَّق
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
رأي موثَّق
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
رأي موثَّق
« Je recommande BNG Immo sans hésiter ! J'ai eu l'occasion d'être accompagnée par Anthony, et j'ai beaucoup apprécié son professionnalisme. Il est toujours à l'écoute, disponible et de très bon conseil. Il s'investit vraiment pour répondre à nos demandes et trouver les meilleures solutions. Merci encore pour cet accompagnement de qualité ! »
Imane B.
Avis Google · Local Guide · Avec Anthony
رأي موثَّق
« Avant de me lancer, j'avais beaucoup d'appréhensions à l'idée d'investir dans l'immobilier à Marrakech. Je ne connaissais pas bien le marché et j'avais peur de faire le mauvais choix. Marwane a pris le temps de répondre à toutes mes questions, de m'expliquer chaque étape et de me présenter les avantages comme les points de vigilance. Aujourd'hui, je suis très satisfaite de mon investissement. »
Kahina Belarbi
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Très bonne expérience avec cette agence immobilière à Marrakech. Un grand merci à Inès, qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme. Elle est bienveillante, à l'écoute, patiente, et a toujours pris le temps de répondre à mes nombreuses questions. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
رأي موثَّق
« De passage à Marrakech, j'ai visité l'agence BNG Immo. J'ai été reçu par le fondateur : une personne bienveillante et accueillante. Nous avons passé plus d'une heure à discuter et j'ai pu lui poser toutes mes questions. J'ai eu la chance de visiter un de ses chantiers, et je vous garantis qu'il est entouré de professionnels. J'ai hâte de signer avec vous sur le projet M Resort. »
Amine Bensadat
Avis Google · Projet M Resort
رأي موثَّق
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
رأي موثَّق
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
رأي موثَّق
« Très belle expérience avec Anthony. J'étais présent lors de la journée d'ouverture du projet M Resort : l'équipe est à l'écoute, on se sent vite en confiance, une vraie impression d'être en famille. Anthony a été à l'écoute de notre projet et nous avons pu le concrétiser avec lui. Il a su répondre à toutes nos questions et reste disponible même après. Je recommande. »
Ali Bouikiouch
Avis Google · Projet M Resort
رأي موثَّق
« Nous avons été accompagnés par Marwane pour l'achat de notre premier bien immobilier. Son professionnalisme, ses précieux conseils et sa grande réactivité nous ont immédiatement mis en confiance tout au long de notre projet. Il a su nous guider avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Nous avons également beaucoup apprécié l'agence, qui propose de très beaux projets. »
iPhone
Avis Google · Avec Marwane
رأي موثَّق
« Nous avons reçu un bon accompagnement. Nous hésitions entre deux biens et Anthony a pris le temps de nous écouter. Nous l'avons choisi parce qu'il travaille avec de bons promoteurs, et le projet est magnifique. Merci pour ta disponibilité et tes conseils ! C'est notre premier achat, et je n'hésiterai pas à repasser par BNG Immo. »
Ida
Avis Google · Avec Anthony
أسئلة متكررة
ما يُسأل عنه قبل استدعائنا.
هل التقدير مجاني فعلًا؟
نعم، سواء المجال المعروض في هذه الصفحة أو التقدير المُعلَّل من وسيط. وهو لا يُلزمك بالبيع، ولا بأن تعهد إلينا بالعقار.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من مراجع السوق التي تُحدّثها الوكالة، حيًّا بحي وحسب نوع العقار. لكل مرجع، تعرض الأداة ثمن المتر المربع، وحجم العيّنة، ودرجة موثوقيتها. فترى على ماذا يقوم الحساب.
لماذا مجال سعري لا ثمن واحد؟
لأن ثمنًا بالدرهم الواحد، دون معاينة العقار، سيكون اختلاقًا. المجال يقول بصدق ما تسمح به المعطيات؛ والمعاينة تُضيّقه.
ما الفارق مع ثمن البيع النهائي؟
الطابق والإطلالة والحالة والتوجيه والتحمّلات قد تُحرّك المجال بنسبة 10 إلى 15 %. وهذا بالضبط ما تقيسه المعاينة.
هل تقدّرون أثمنة الكراء أيضًا؟
نعم، في الأحياء التي تتوفر لدينا فيها مراجع كرائية: حوّل الأداة إلى « الكراء ». المبدأ نفسه، بالكراء الشهري للمتر المربع.
وإن لم يكن حيّي ضمن اللائحة؟
الأداة تغطي فقط الأحياء التي تكفي مراجعنا فيها للنشر. في غيرها، يمنحك وسيط تقديرًا مُعلَّلًا في 48 ساعة، انطلاقًا من عمليات البيع المنجزة حولك.
تقديرك
مجال سعري مُعلَّل، مدعوم بعمليات بيع مشابهة.
ثلاثة أسئلة، ويعود إليك وسيط في 48 ساعة بثمن عرض للبيع وبعمليات البيع المشابهة في حيّك.
- مجاني، ودون التزام بالبيع
- مدعوم بعمليات البيع المشابهة في حيّك
- جواب في 48 ساعة عمل
1الأسئلة2بياناتك
السؤال 1 من 3
ما الذي تودّ تقديره؟
الخطوات التالية: المنطقة → مشروعك → بياناتك.